REF FD108

REF FD108 - DISEÑO MODERNO Y VISTAS PANORÁMICAS: ESTUDIO CON LICENCIA TURÍSTICA EN SANTA MARGARITA.

119.500€

Ubicado en un enclave sereno y privilegiado de Santa Margarida, este exclusivo estudio se posiciona en la última planta de un edificio de construcción contemporánea con ascensor. Su ubicación estratégica no solo garantiza la máxima privacidad al no tener vecinos superiores, sino que también ofrece una de las panorámicas más bellas de la zona: una vista despejada e ininterrumpida a los canales y al entorno protegido del Parque Natural de los Aiguamolls de l'Empordà.

La propiedad ha sido objeto de una reforma integral de alto nivel, cuidando tanto la estética como la funcionalidad. Entre sus mejoras técnicas destacan los nuevos cerramientos de doble cristal, que junto al sistema de climatización reversible, aseguran un aislamiento térmico y acústico óptimo durante todo el año. La vivienda se entrega completamente amueblada y equipada con un mobiliario de líneas modernas —incluyendo un sofá-cama a estrenar— y una cocina de concepto abierto totalmente integrada. Es una propiedad concebida para un disfrute inmediato: está lista para entrar literalmente con las maletas, sin necesidad de actualizaciones ni gestiones adicionales.

El complejo residencial destaca por sus excelentes instalaciones, que incluyen una cuidada piscina comunitaria y la comodidad de contar con una amplia zona de aparcamiento justo frente al edificio, un valor añadido esencial en la Costa Brava.

Gracias a su licencia de uso turístico vigente, este estudio no es solo un refugio vacacional impecable, sino también una oportunidad de inversión excepcional con rentabilidad demostrable desde el primer día. Una pieza singular gestionada por Fincas Degon, ideal para quienes buscan calidad, tranquilidad y una ubicación inmejorable frente al paisaje natural.

CÉDULA HABITABILIDAD: CHG00389118001

ETIQUETA: DJTSZXKVR 

LICENCIA TURÍSTICA HUTG-064963

De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

RANGO DE VALORES DEL ALQUILER DE VIVIENDA: Teniendo en cuenta los datos anteriores, de acuerdo con la metodología del sistema estatal de índices de precios del alquiler de vivienda se establece una renta de referencia de entre 332,56 y 473,84 euros mensuales.