REF FD105

EXCLUSIVIDAD

REF FD105 - APARTAMENTO CON TERRAZA Y PEQUEÑA VISTA AL MAR A 200 METROS DE LA PLAYA EN SANTA MARGARITA.

119.000€ 115.000€

Ubicado en la exclusiva Urbanización Santa Margarita, en el término municipal de Roses, este apartamento representa una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una segunda residencia como para inversores. Su ubicación estratégica, a escasos 200 metros de la playa, le permitirá disfrutar del mar.

La propiedad cuenta con una superficie de 35 m² útiles de vivienda, complementados por una terraza de 8 m² diseñada para aprovechar al máximo el clima de la Costa Brava. Con una superficie total construida de 51 m², el espacio se distribuye de manera eficiente:

- Zona de día: Salón-comedor diáfano con cocina americana integrada, diseñado para favorecer la amplitud y la funcionalidad.

- Zona de descanso: Un dormitorio doble con armario empotrado y un cuarto de baño completo.

- Espacio exterior: Terraza de 8 m² con vistas parciales al mar, accesible directamente desde el salón a través de amplios ventanales.

El inmueble ha sido acondicionado para su uso durante todo el año, destacando por las siguientes calidades:

- Climatización: Sistema de aire acondicionado reversible (frío/calor) mediante conductos centralizados.

- Aislamiento: Carpintería exterior con doble acristalamiento, asegurando eficiencia energética y confort acústico.

- Estado: La propiedad se entrega semi-amueblada.

La finca está equipada con ascensor y dispone de una plaza de aparcamiento comunitaria, un activo de gran valor dada la proximidad de la vivienda a la zona de costa.

Esta propiedad representa una opción sólida tanto para uso residencial como para inversión patrimonial debido a su ubicación y estado de conservación.

CÉDULA HABITABILIDAD: EN TRÁMITE 

ETIQUETA: ZV53KZBRN 

De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

RANGO DE VALORES DEL ALQUILER DE VIVIENDA: Teniendo en cuenta los datos anteriores, de acuerdo con la metodología del sistema estatal de índices de precios del alquiler de vivienda se establece una renta de referencia de entre 404,14 y 556,18 euros mensuales.